Immobiliare Mazzoleni SA - VAL RESA - VIONA, Bella proprietà con rustici in sasso ticinesi

Ci troviamo nella bellissima Val Resa, nel comune di Brione sopra Minusio a 700 m di altitudine e a 15 minuti da Locarno. Incantevole la natura ed il bosco in ogni stagione che fanno da cornice alla proprietà ed al piccolo villaggio. Luogo perfetto per chi ama le passeggiate, la calma, il sole e l’aria pulita. Qui la strada finisce ed i sentieri per le escursioni in montagna iniziano.

Proponiamo in vendita una proprietà che ha un ottimo potenziale composta da 3 rustici, di cui uno adibito ad abitazione su due piani, uno a lavanderia ed uno ad atelier e da un bel terreno pianeggiante e curato.
Oltre ai locali già abitabili troviamo numerosi locali ripostiglio adibiti a piccole officine di artigianato e tutto fare, con una grande quantità di attrezzi per giardinaggio e hobbistica. Questa affascinante proprietà si trova in una posizione incantevole, nel nucleo di Viona in Val Resa, incastonato nel verde della vegetazione e nelle rocce della regione, lontano dal traffico, in zona completamente pedonale, a 50 m dai parcheggi pubblici.
In base ai gusti ed alle esigenze si può decidere di vivere nella semplicità degli spazi così come sono ora, in parte già arredati e completamente funzionali, oppure si può optare per una bella ristrutturazione e riorganizzazione degli ambienti, con un ottimo potenziale.
L’abitazione attuale dispone di 3 ½ locali, ha un bel soggiorno con camino e stufa a pellet e finestra sul cortile privato, salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile con un servizio, salendo le scale a chiocciola si arriva alle due camere mansardate ed al bagno padronale con vasca da bagno. Il riscaldamento è a pellet, a legna ed elettrico nelle camere al piano superiore. Affacciata sullo stesso patio troviamo la lavanderia con una scaletta in legno che porta ad un locale sottotetto riattabile. Separato da un piccolo sentiero di nucleo troviamo un altro rustico in sasso che ha un locale mansarda già in parte ristrutturato e che può essere utilizzato come atelier e altri locali con attrezzi.

I rustici possono essere acquistati sia come residenza primaria che secondaria.

Se pensate che questi bei rustici possano essere un sogno che diventa realtà, contattateci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande.

Prezzo di vendita CHF 550'000.00
Arredamento e attrezzi da giardino CHF 30'000.00