Descrizione
Terreno edificabile in posizione privilegiata con spettacolare vista lago
Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno
A pochi minuti dal centro di Magadino, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, con una vista lago aperta a 180° di rara bellezza.
La proprietà si trova in posizione collinare, soleggiata e panoramica, con vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Bolle di Magadino.
Il fondo ha una superficie totale di 3’233 m², suddivisa in:
- 2’307 m² di zona forestale / bosco
- 433 m² di zona agricola
- 493 m² di zona edificabile residenziale semi-intensiva
La parte edificabile presenta i seguenti parametri:
- altezza massima al colmo: 10.50 ml (R3)
- indice di sfruttamento: 0.5
- indice di occupazione: 40%
Il terreno è completamente allacciato e facilmente raggiungibile tramite strada comunale.
La fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 200 metri, garantendo comodità e accessibilità.
Grazie alla sua posizione privilegiata, all’ottima esposizione al sole e al contesto naturale di assoluta quiete, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza primaria in un ambiente esclusivo, con una vista semplicemente impareggiabile.
Prezzo di vendita: CHF 299'000.–
Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno
A pochi minuti dal centro di Magadino, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, con una vista lago aperta a 180° di rara bellezza.
La proprietà si trova in posizione collinare, soleggiata e panoramica, con vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Bolle di Magadino.
Il fondo ha una superficie totale di 3’233 m², suddivisa in:
- 2’307 m² di zona forestale / bosco
- 433 m² di zona agricola
- 493 m² di zona edificabile residenziale semi-intensiva
La parte edificabile presenta i seguenti parametri:
- altezza massima al colmo: 10.50 ml (R3)
- indice di sfruttamento: 0.5
- indice di occupazione: 40%
Il terreno è completamente allacciato e facilmente raggiungibile tramite strada comunale.
La fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 200 metri, garantendo comodità e accessibilità.
Grazie alla sua posizione privilegiata, all’ottima esposizione al sole e al contesto naturale di assoluta quiete, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza primaria in un ambiente esclusivo, con una vista semplicemente impareggiabile.
Prezzo di vendita: CHF 299'000.–
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Montagne
- Lago
- Stazione degli autobus
Esterno
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Panoramico
- Lago
- Montagne
