Descrizione
RESIDENZA ORIZIA – VIVERE LOCARNO TRA LAGO, NATURA E CITTÀ
L’abitazione è autorizzata anche per l’utilizzo quale residenza secondaria
Nota: le fotografie raffigurano l’appartamento nel suo stato originario.
La situazione attuale non è illustrata, poiché, in presenza dell’ampia collezione libraria della proprietaria, gli spazi non verrebbero adeguatamente valorizzati.
A pochi passi dal lago Maggiore, dal suggestivo delta della Maggia e dal vivace centro di Locarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 3,5 locali inserito nella moderna e apprezzata Residenza Orizia, in Via S. Balestra 42a.
La posizione unisce in modo ideale tranquillità, natura e comodità urbane: il lago dista circa 550 metri, mentre il centro di Locarno è raggiungibile in circa 900 metri.
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, collegamenti pubblici, infrastrutture cittadine e piacevoli percorsi per passeggiate e attività all’aria aperta lungo il fiume Maggia.
L’appartamento si distingue per una distribuzione moderna, funzionale e particolarmente luminosa, sviluppata secondo un piacevole orientamento trasversale sud-nord che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte.
L’ingresso conduce a un pratico atrio dotato di armadi a muro e predisposizione per colonna lava-asciuga.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno, con cucina aperta sul soggiorno-pranzo e grandi superfici vetrate rivolte a sud.
Da qui si accede alla splendida terrazza, autentico prolungamento dell’ambiente interno e spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o godere delle belle giornate all’aperto.
La zona notte, più riservata e rivolta a nord, ospita due camere da letto.
Al centro dell’appartamento si trovano due bagni completi: uno con doccia e uno con vasca da bagno, soluzione particolarmente apprezzata per la vita quotidiana di coppie e famiglie.
La progettazione della Residenza Orizia pone particolare attenzione alla qualità abitativa, alla luce naturale e alla relazione tra spazi interni ed esterni.
L’ampia facciata vetrata rivolta a sud valorizza luminosità e soleggiamento, mentre le generose terrazze con arredo vegetale ampliano visivamente e funzionalmente gli ambienti interni.
Le tende mobili esterne permettono di modulare l’irraggiamento solare in funzione dell’ora e della stagione; sul lato nord, le finestre delle camere sono protette da pannelli scorrevoli traforati in fibrocemento, che contribuiscono a privacy, comfort e carattere architettonico dell’edificio.
La proprietà comprende una cantina privata al pianterreno, un posteggio riservato n. 23 in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici, nonché un locale biciclette condominiale.
Grazie alla posizione strategica tra centro, lago e natura, alla generosa terrazza, alle finiture di qualità e alla distribuzione interna razionale, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste del Locarnese.
L’abitazione è autorizzata anche per l’utilizzo quale residenza secondaria, offrendo quindi un’interessante flessibilità sia per chi desidera stabilirsi stabilmente a Locarno sia per chi cerca un pied-à-terre di qualità in una posizione strategica tra lago, città e natura.
RESIDENZA ORIZIA – ENTRATA A
Via S. Balestra 42a, 6600 Locarno
Appartamento n. 2 – PPP n. 17295
Quota di comproprietà: 18.3/1000
Posteggio n. 23 – Cantina AN
CONTATTO PER VISITE
Immobiliare Mazzoleni
Tel. 091 743 49 48
info@immo-mazzoleni.ch
L’abitazione è autorizzata anche per l’utilizzo quale residenza secondaria
Nota: le fotografie raffigurano l’appartamento nel suo stato originario.
La situazione attuale non è illustrata, poiché, in presenza dell’ampia collezione libraria della proprietaria, gli spazi non verrebbero adeguatamente valorizzati.
A pochi passi dal lago Maggiore, dal suggestivo delta della Maggia e dal vivace centro di Locarno, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di 3,5 locali inserito nella moderna e apprezzata Residenza Orizia, in Via S. Balestra 42a.
La posizione unisce in modo ideale tranquillità, natura e comodità urbane: il lago dista circa 550 metri, mentre il centro di Locarno è raggiungibile in circa 900 metri.
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, collegamenti pubblici, infrastrutture cittadine e piacevoli percorsi per passeggiate e attività all’aria aperta lungo il fiume Maggia.
L’appartamento si distingue per una distribuzione moderna, funzionale e particolarmente luminosa, sviluppata secondo un piacevole orientamento trasversale sud-nord che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte.
L’ingresso conduce a un pratico atrio dotato di armadi a muro e predisposizione per colonna lava-asciuga.
Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno, con cucina aperta sul soggiorno-pranzo e grandi superfici vetrate rivolte a sud.
Da qui si accede alla splendida terrazza, autentico prolungamento dell’ambiente interno e spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o godere delle belle giornate all’aperto.
La zona notte, più riservata e rivolta a nord, ospita due camere da letto.
Al centro dell’appartamento si trovano due bagni completi: uno con doccia e uno con vasca da bagno, soluzione particolarmente apprezzata per la vita quotidiana di coppie e famiglie.
La progettazione della Residenza Orizia pone particolare attenzione alla qualità abitativa, alla luce naturale e alla relazione tra spazi interni ed esterni.
L’ampia facciata vetrata rivolta a sud valorizza luminosità e soleggiamento, mentre le generose terrazze con arredo vegetale ampliano visivamente e funzionalmente gli ambienti interni.
Le tende mobili esterne permettono di modulare l’irraggiamento solare in funzione dell’ora e della stagione; sul lato nord, le finestre delle camere sono protette da pannelli scorrevoli traforati in fibrocemento, che contribuiscono a privacy, comfort e carattere architettonico dell’edificio.
La proprietà comprende una cantina privata al pianterreno, un posteggio riservato n. 23 in autorimessa con accesso diretto e senza ostacoli architettonici, nonché un locale biciclette condominiale.
Grazie alla posizione strategica tra centro, lago e natura, alla generosa terrazza, alle finiture di qualità e alla distribuzione interna razionale, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste del Locarnese.
L’abitazione è autorizzata anche per l’utilizzo quale residenza secondaria, offrendo quindi un’interessante flessibilità sia per chi desidera stabilirsi stabilmente a Locarno sia per chi cerca un pied-à-terre di qualità in una posizione strategica tra lago, città e natura.
RESIDENZA ORIZIA – ENTRATA A
Via S. Balestra 42a, 6600 Locarno
Appartamento n. 2 – PPP n. 17295
Quota di comproprietà: 18.3/1000
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