Descrizione
A Cavigliano, nel cuore del Locarnese / Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita l’hotel-ristorante “Da Peppino”, una proprietà molto interessante situata in posizione centrale, panoramica e particolarmente soleggiata, proprio sopra la fermata della Centovallina.
L’immobile si trova nel centro del villaggio, in una posizione strategica e ben servita, a soli 100 m dai trasporti pubblici, con negozi, scuole e servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Locarno dista circa 7 km e l’accesso all’autostrada si trova a circa 35 km.
La proprietà, costruita nel 1989 come nuova costruzione e oggetto di ristrutturazioni in corso, si presenta complessivamente in ottime condizioni ed era operativa fino a pochi mesi orsono.
Il futuro acquirente potrà quindi subentrare immediatamente e proseguire un’attività già ben avviata.
L’inventario é incluso nel prezzo di vendita.
L’edificio dispone di una superficie abitabile di circa 234 m², con possibilità di ampliamento, su un terreno di circa 878 m². La distribuzione interna comprende:
- 7 camere doppie (tutte con bagno privato) e 2 camere singole;
- 8 WC/doccia, 1 WC/vasca e 1 bagno per il ristorante;
- pavimentazione in parquet, piastrelle e laminato;
- riscaldamento centralizzato a nafta con serbatoio da 8'100 litri.
Al piano terreno si trovano un bar con circa 20 posti a sedere, il ristorante con camino e circa 25 posti, una cucina ristorante piccola ma molto ben attrezzata, un piccolo ufficio e un WC per gli ospiti del ristorante.
Sul retro, con accesso separato, si trovano una camera doppia e una camera singola, entrambe con doccia/WC.
Una scala conduce al seminterrato, dove sono situati il locale tecnico con riscaldamento, una doccia e ampi spazi cantina, oltre a un’area abitativa e di riposo.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna in pietra, ospita 6 camere doppie e 1 camera singola.
Tutte le camere sono state ben mantenute negli ultimi anni e risultano curate; ogni camera è dotata di doccia/WC e nell’ultimo anno sono stati installati nuovi televisori SAT.
In tutta la casa è disponibile connessione Internet tramite WiFi.
Due camere doppie dispongono inoltre di una grande terrazza privata.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: sul lato occidentale si trova un giardino, con possibilità di realizzare una piscina.
Nell’area d’ingresso è presente una grande terrazza in pietra con circa 60 posti a sedere, un barbecue all’aperto, un grande tendone stabilmente arredato e 10 posti auto.
È inoltre possibile sopraelevare il sottotetto esistente di circa 1 metro e ricavare un appartamento per il proprietario.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e offre un interessante potenziale sia per chi desidera continuare l’attività alberghiero-ristorativa, sia per chi intende sviluppare ulteriormente il fondo.
In particolare, su un terreno edificabile aggiuntivo di circa 420 m², già servito dalle necessarie infrastrutture, potrebbe essere realizzata un’ulteriore abitazione.
L’immobile si trova nel centro del villaggio, in una posizione strategica e ben servita, a soli 100 m dai trasporti pubblici, con negozi, scuole e servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Locarno dista circa 7 km e l’accesso all’autostrada si trova a circa 35 km.
La proprietà, costruita nel 1989 come nuova costruzione e oggetto di ristrutturazioni in corso, si presenta complessivamente in ottime condizioni ed era operativa fino a pochi mesi orsono.
Il futuro acquirente potrà quindi subentrare immediatamente e proseguire un’attività già ben avviata.
L’inventario é incluso nel prezzo di vendita.
L’edificio dispone di una superficie abitabile di circa 234 m², con possibilità di ampliamento, su un terreno di circa 878 m². La distribuzione interna comprende:
- 7 camere doppie (tutte con bagno privato) e 2 camere singole;
- 8 WC/doccia, 1 WC/vasca e 1 bagno per il ristorante;
- pavimentazione in parquet, piastrelle e laminato;
- riscaldamento centralizzato a nafta con serbatoio da 8'100 litri.
Al piano terreno si trovano un bar con circa 20 posti a sedere, il ristorante con camino e circa 25 posti, una cucina ristorante piccola ma molto ben attrezzata, un piccolo ufficio e un WC per gli ospiti del ristorante.
Sul retro, con accesso separato, si trovano una camera doppia e una camera singola, entrambe con doccia/WC.
Una scala conduce al seminterrato, dove sono situati il locale tecnico con riscaldamento, una doccia e ampi spazi cantina, oltre a un’area abitativa e di riposo.
Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna in pietra, ospita 6 camere doppie e 1 camera singola.
Tutte le camere sono state ben mantenute negli ultimi anni e risultano curate; ogni camera è dotata di doccia/WC e nell’ultimo anno sono stati installati nuovi televisori SAT.
In tutta la casa è disponibile connessione Internet tramite WiFi.
Due camere doppie dispongono inoltre di una grande terrazza privata.
Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: sul lato occidentale si trova un giardino, con possibilità di realizzare una piscina.
Nell’area d’ingresso è presente una grande terrazza in pietra con circa 60 posti a sedere, un barbecue all’aperto, un grande tendone stabilmente arredato e 10 posti auto.
È inoltre possibile sopraelevare il sottotetto esistente di circa 1 metro e ricavare un appartamento per il proprietario.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e offre un interessante potenziale sia per chi desidera continuare l’attività alberghiero-ristorativa, sia per chi intende sviluppare ulteriormente il fondo.
In particolare, su un terreno edificabile aggiuntivo di circa 420 m², già servito dalle necessarie infrastrutture, potrebbe essere realizzata un’ulteriore abitazione.
Comodità
Dintorni
- Montagne
- Stazione
- Fermata Bus
Esterno
- Barbecue
