Beschreibung
Locarno – 3,5-Zimmer-Gewerberäumlichkeiten in der Torre Panorama
An zentraler Lage in Locarno, an der Via Lavizzari 2, bieten wir Gewerberäumlichkeiten mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an.
Die Einheit befindet sich auf einer mittleren Etage der Torre Panorama, einem markanten, 14-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Bruttofläche von ca. 83 m² beziehungsweise eine Nettofläche von ca. 76 m² und wurden während rund dreissig Jahren als zahntechnisches Labor / Arztpraxis genutzt.
Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten, abgestimmt auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft.
Die Immobilie kommt als Standort für eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro, eine Rechtsanwalts- oder Notariatskanzlei sowie für eine kleine Praxis- oder Bürogemeinschaft infrage.
Allfällige Nutzungsänderungen, einschliesslich einer möglichen Umnutzung zu Wohnzwecken, setzen die Prüfung der technischen Machbarkeit, der geltenden Vorschriften sowie die Erteilung der erforderlichen Bewilligungen voraus.
Zum Verkaufsangebot gehören zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage – ein besonderer Mehrwert für alle, die in städtischer Lage eine bequeme Parkmöglichkeit schätzen.
Die Parkplätze können zudem separat vermietet werden.
Das 1983 erstellte Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung.
Die Einheit ist so ausgerichtet, dass keine direkte Sonneneinstrahlung besteht.
Ein Angebot für Berufstätige und Investoren, die individuell gestaltbare Räumlichkeiten an einer markanten Adresse nahe dem Zentrum von Locarno suchen.
Sofort verfügbar.
Eckdaten
- Adresse: Via Lavizzari 2, 6600 Locarno – Torre Panorama
- Objekttyp: Gewerberäumlichkeiten / zahntechnisches Labor / Arztpraxis
- Zimmer: 3,5
- Bruttofläche: ca. 83 m²
- Nettofläche: ca. 76 m²
- Etage: mittlere Etage
- Baujahr: 1983
- Heizung: Ölzentralheizung
- Parkplätze: 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inbegriffen
- Verfügbarkeit: sofort
An zentraler Lage in Locarno, an der Via Lavizzari 2, bieten wir Gewerberäumlichkeiten mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an.
Die Einheit befindet sich auf einer mittleren Etage der Torre Panorama, einem markanten, 14-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Bruttofläche von ca. 83 m² beziehungsweise eine Nettofläche von ca. 76 m² und wurden während rund dreissig Jahren als zahntechnisches Labor / Arztpraxis genutzt.
Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten, abgestimmt auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft.
Die Immobilie kommt als Standort für eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro, eine Rechtsanwalts- oder Notariatskanzlei sowie für eine kleine Praxis- oder Bürogemeinschaft infrage.
Allfällige Nutzungsänderungen, einschliesslich einer möglichen Umnutzung zu Wohnzwecken, setzen die Prüfung der technischen Machbarkeit, der geltenden Vorschriften sowie die Erteilung der erforderlichen Bewilligungen voraus.
Zum Verkaufsangebot gehören zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage – ein besonderer Mehrwert für alle, die in städtischer Lage eine bequeme Parkmöglichkeit schätzen.
Die Parkplätze können zudem separat vermietet werden.
Das 1983 erstellte Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung.
Die Einheit ist so ausgerichtet, dass keine direkte Sonneneinstrahlung besteht.
Ein Angebot für Berufstätige und Investoren, die individuell gestaltbare Räumlichkeiten an einer markanten Adresse nahe dem Zentrum von Locarno suchen.
Sofort verfügbar.
Eckdaten
- Adresse: Via Lavizzari 2, 6600 Locarno – Torre Panorama
- Objekttyp: Gewerberäumlichkeiten / zahntechnisches Labor / Arztpraxis
- Zimmer: 3,5
- Bruttofläche: ca. 83 m²
- Nettofläche: ca. 76 m²
- Etage: mittlere Etage
- Baujahr: 1983
- Heizung: Ölzentralheizung
- Parkplätze: 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inbegriffen
- Verfügbarkeit: sofort
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- See
Aussenbereich
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Unmöbliert
- Hell
Zustand
- Sanierungsbedürftig
