Beschreibung
In Cavigliano, im Herzen des Locarnese / Terre di Pedemonte, bieten wir das Hotel-Restaurant „Da Peppino“ zum Verkauf an, eine sehr interessante Liegenschaft in zentraler, panoramischer und besonders sonniger Lage, direkt oberhalb der Haltestelle der Centovallina.
Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum an strategisch guter Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, nur 100 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Locarno liegt rund 7 km entfernt, die Autobahnanbindung befindet sich in etwa 35 km Distanz.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 als Neubau erstellt und befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand; Renovationsarbeiten sind derzeit im Gange.
Der zukünftige Käufer kann den Betrieb somit unmittelbar übernehmen und eine bereits gut eingeführte Tätigkeit weiterführen.
Das Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², mit Ausbaumöglichkeit, auf einem Grundstück von ca. 878 m². Die Raumaufteilung umfasst:
7 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie 2 Einzelzimmer;
8 WC/Duschen, 1 WC/Badewanne und 1 Gäste-WC für das Restaurant;
Bodenbeläge in Parkett, Platten und Laminat;
Zentralheizung mit Heizöltank von 8'100 Litern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Kamin und ca. 25 Plätzen, eine kleine, sehr gut ausgestattete Restaurationsküche, ein kleines Büro sowie ein WC für die Restaurantgäste.
Auf der Rückseite, mit separatem Zugang, befinden sich ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit Dusche/WC.
Eine Treppe führt in den Keller, wo sich der Heizungsraum, eine Dusche sowie grosszügige Kellerflächen und ein Aufenthalts-/Ruhebereich befinden.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine äussere Steintreppe, umfasst 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer.
Alle Zimmer wurden in den letzten Jahren gut gepflegt und präsentieren sich in sehr ordentlichem Zustand; jedes Zimmer verfügt über Dusche/WC, und im letzten Jahr wurden neue SAT-Fernseher installiert.
Im ganzen Haus steht Internet via WLAN zur Verfügung. Zwei Doppelzimmer verfügen zudem über eine grosse private Terrasse.
Auch die Aussenflächen überzeugen: Auf der Westseite befindet sich ein Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen.
Im Eingangsbereich gibt es eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen, einen Grillplatz, ein grosszügig eingerichtetes festes Zelt sowie 10 Parkplätze.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Dach um ca. 1 Meter anzuheben und eine Eigentümerwohnung zu realisieren.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet interessantes Potenzial sowohl für die Weiterführung des Hotel-Restaurant-Betriebs als auch für eine weitere Entwicklung des Grundstücks.
Insbesondere auf dem zusätzlichen Bauland von ca. 420 m², welches bereits mit den notwendigen Anschlüssen erschlossen ist, könnte eine weitere Wohnliegenschaft erstellt werden.
Das Objekt befindet sich im Dorfzentrum an strategisch guter Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit, nur 100 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Locarno liegt rund 7 km entfernt, die Autobahnanbindung befindet sich in etwa 35 km Distanz.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 als Neubau erstellt und befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand; Renovationsarbeiten sind derzeit im Gange.
Der zukünftige Käufer kann den Betrieb somit unmittelbar übernehmen und eine bereits gut eingeführte Tätigkeit weiterführen.
Das Inventar ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², mit Ausbaumöglichkeit, auf einem Grundstück von ca. 878 m². Die Raumaufteilung umfasst:
7 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie 2 Einzelzimmer;
8 WC/Duschen, 1 WC/Badewanne und 1 Gäste-WC für das Restaurant;
Bodenbeläge in Parkett, Platten und Laminat;
Zentralheizung mit Heizöltank von 8'100 Litern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Bar mit ca. 20 Sitzplätzen, das Restaurant mit Kamin und ca. 25 Plätzen, eine kleine, sehr gut ausgestattete Restaurationsküche, ein kleines Büro sowie ein WC für die Restaurantgäste.
Auf der Rückseite, mit separatem Zugang, befinden sich ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit Dusche/WC.
Eine Treppe führt in den Keller, wo sich der Heizungsraum, eine Dusche sowie grosszügige Kellerflächen und ein Aufenthalts-/Ruhebereich befinden.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine äussere Steintreppe, umfasst 6 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer.
Alle Zimmer wurden in den letzten Jahren gut gepflegt und präsentieren sich in sehr ordentlichem Zustand; jedes Zimmer verfügt über Dusche/WC, und im letzten Jahr wurden neue SAT-Fernseher installiert.
Im ganzen Haus steht Internet via WLAN zur Verfügung. Zwei Doppelzimmer verfügen zudem über eine grosse private Terrasse.
Auch die Aussenflächen überzeugen: Auf der Westseite befindet sich ein Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu erstellen.
Im Eingangsbereich gibt es eine grosse Steinterrasse mit ca. 60 Sitzplätzen, einen Grillplatz, ein grosszügig eingerichtetes festes Zelt sowie 10 Parkplätze.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Dach um ca. 1 Meter anzuheben und eine Eigentümerwohnung zu realisieren.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet interessantes Potenzial sowohl für die Weiterführung des Hotel-Restaurant-Betriebs als auch für eine weitere Entwicklung des Grundstücks.
Insbesondere auf dem zusätzlichen Bauland von ca. 420 m², welches bereits mit den notwendigen Anschlüssen erschlossen ist, könnte eine weitere Wohnliegenschaft erstellt werden.
Eigenschaften
Umgebung
- Berge
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Barbecue
