Casa Prada ist ein Einfamilienhaus des tessiner Architekten Pietro Boschetti, einer Referenzfigur der Architektur im Tessin und Autor mehrerer veröffentlichter und auf akademischer Ebene untersuchter Werke.

Im Herzen des Dorfkerns von Ambrì gelegen, nur wenige Minuten von der neuen Gottardo Arena – Heimstätte des traditionsreichen Eishockeyclubs HC Ambrì-Piotta – entfernt, stellt es ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur dar, das in einen lebendigen Dialog mit der traditionellen ländlichen Bausubstanz tritt.

Casa Prada befindet sich im historischen Kern von Ambrì, einem kleinen Dorf in der Leventina am rechten Ufer des Flusses Tessin, inmitten eines kompakten Ensembles aus ländlichen Bauten und Wohnhäusern mit ähnlichen Volumen und Satteldächern. Das 1984 entworfene Haus ersetzt die Ruinen eines alten Bauernhauses und interpretiert mit zeitgenössischer Architektursprache das Spannungsfeld zwischen Alt und Neu.

Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und fügt sich mit grosser formaler Konsequenz in den Kontext ein: Das Sichtmauerwerk aus BKS-Ziegeln, innen wie aussen verwendet, nimmt in Farbe und haptischer Qualität die Fassaden der historischen Nachbarhäuser auf, während die Aussenmasse die Module der bestehenden Bauten wiederholen. Tragplatten, Decken und Fenster aus Holz ergänzen die Konstruktion und unterstreichen die klare, essenzielle Architektursprache.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem Atrium, das als „energetischer Puffer“ zwischen Innen und Aussen fungiert und in die oberen Räume überleitet. Eine Treppe verbindet das erste Obergeschoss, das der Schlafzone vorbehalten ist, mit dem dritten Geschoss, in dem die Räume so organisiert sind, dass sie den letzten Sonnenstrahl optimal nutzen: ein grosszügiger Wohnraum mit Essbereich und Küche öffnet sich hier zu einem hellen, grosszügigen Raum.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei Nasszellen, rund 220 m² Bruttogeschossfläche und ein SIA-Volumen von 650 m³ auf einer kompakten Parzelle (Parzelle 611, Gemeinde Quinto, EGRID CH528421020711, Fläche ca. 94 m²).

Casa Prada wird derzeit auch als Zweitwohnsitz ohne Nutzungseinschränkungen genutzt und möbliert angeboten – ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine bezugsbereite Lösung suchen.

Die Mikrolage ist leicht überdurchschnittlich: Das Haus liegt nur wenige Schritte von der ÖV-Haltestelle sowie von den wichtigsten Geschäften und Dienstleistungen entfernt, in einem dichten und authentischen Dorfkern.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Nähe zur neuen Gottardo Arena, der modernen Spielstätte des HC Ambrì-Piotta, einer traditionsreichen und in der Region hochgeschätzten Mannschaft. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Sportbegeisterte, Investorinnen und Investoren sowie Käufer, die einen Zweitwohnsitz mit starker territorialer und kultureller Identität suchen.

Die Beheizung erfolgt elektrisch; Standard und Zustand der Ausstattung entsprechen dem Baujahr in den 1980er-Jahren (Standard leicht unterdurchschnittlich, Zustand erneuerungsbedürftig) und bieten entsprechend Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung, insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz und Oberflächen.